SAINT THOMAS LA GARDE – 887 m² viabilisé (tous réseaux : eau, téléphone, électricité, assainissement) A 5 minutes de Montbrison, venez découvrir ce terrain constructible de 887 m² complètement plat. Construction libre. Parcelle faisant partie d’un groupement de seulement 4 lots, vous n’avez plus qu’à imaginer votre future maison ! Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

MARCOUX – Maison 5 pièces 179 m² + dépendances + cave + terrain Calme et vue sur la Plaine du Forez vous attendent à 15 minutes de Montbrison et à 5 minutes de Boen. Ancien corps de ferme divisé en deux parties : Un premier volume à rénover composé au rez de chaussée d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC, puis à l’étage d’une chambre. Le deuxième espace, plus récent et à rafraîchir, est constitué au rez de chaussée d’une cuisine indépendante, d’une grande salle à manger, d’un WC et d’une salle de bain. A l’étage, vous trouverez trois chambres et une pièce supplémentaire à rénover. En complément de ces parties habitables, vous trouvez plusieurs dépendances : deux granges, des écuries de différentes tailles, une cave et pour finir un bati indépendant avec ancienne cuisine d’été, garage et grenier. Menuiseries PVC double vitrage + bois, chauffage au fioul, nombreux anciens équipements pour les nostalgiques, Assainissement individuel,… Le tout se situe sur un terrain de 2 200 m² avec comme seul vis à vis la nature et la campagne ! Taxe foncière 2022 : 711 euros Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et […]

L’Hopital Le Grand ( proximité autoroute, Andrézieux Bouthéon et Boisset les Montrond) Exclusivité Agence S.Marcoux Villa F7 Construction traditionnelle 1995 et extension 2011 belles prestations , matériaux de qualité + dépendances + piscine secteur résidentiel (zone U2 ) RDC : Entrée, cuisine équipée meublée, cellier, buanderie, pièce à vivre (cheminée foyer fermé), bureau, une chambre salle de bains, wc ( garage, abri Extension (2011) cuisine équipée, pièce à vivre, un bureau 1er étage : trois chambres, salle d’eau piscine 10*5 terrain clos portail électrique DPE / D 167 KWH/M2/AN Gaz Effet de Serre / C 23 Taxe foncière 2022 (2 853.00 euros) Au prix de 465 000.00 euros FAi Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Appartement T3 de 64 m² avec terrain + place de parking + cave + grenier Idéal investisseur ! Situé au rez de chaussée d’une petite copropriété, ce bien a son accès indépendant par le biais du terrain. Vous trouverez sur un même niveau la cuisine, la pièce à vivre puis un dégagement vous distribuant deux chambres et la salle d’eau / WC. En annexe, vous profiterez d’une cave (3.70 m²) et d’un grenier (12 m²). Chauffage gaz individuel, assainissement collectif, menuiseries extérieures bois double vitrage, … Taxe foncière 2022 : 576 euros Provision syndic 2022 : 510 euros Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 510 euros.

Idéalement situé à Savigneux, à 5 minutes à pieds de carrefour Market ne tardez pas à visiter cet appartement. Situé au Rez de chaussée : dans immeuble de trois lots ce logement a été rénové il y 3 ans. Il offre : une cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre, une chambre et salle d’eau avec wc , chauffage électrique. Libre de tout occupation ce logement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pas de procédure en cours dans la copropriété DPE : E Au prix de 80 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

SOLEYMIEUX – GRANGE EN PIERRES (110 m² environ) + TERRAIN Exclusivité Agence S.Marcoux Grange en pierre (110 m² environ) à rénover entièrement, centre bourg, vue dégagée Toiture neuve (2019) Réseaux : assainissement collectif et fibre en bordure de route Compteurs : Electricité et eau posés Terrain clos Au prix de 116 000.00 euros FAI Votre contact : Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON IMMEUBLE traversant entre la rue Tupinerie et les quais du Vizezy Rue Tupinerie PAS DE COPROPRIETE Immeuble entièrement rénové en 2007 composé : RDC : un commerce (73 m2) ( une pièce, wc, sous-sol deux pièces) 1er étage : Appartement F1 (38.30 m2) (Entrée, Pièce à vivre, une cuisine, salle de bains wc) Chauffage électrique 2eme étage : Studio (14.23 m2) (salle d’eau wc cuisine séjour) chauffage électrique Studio (26.32 m2) (salle d’eau wc cuisine séjour) chauffage électrique 3eme étage : Appartement F1 (27.57 m2) (Pièce à vivre, une cuisine, salle de bains wc) Chauffage électrique Studio (15.89 m2) (salle d’eau wc séjour) Chauffage électrique Rapport locatif mensuel : 2 000.00 euros Au prix de 260 000.00 euros FAI Votre contact : Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71

MONTBRISON – Appartement 117 m² + Cave Quartier St Pierre Venez découvrir ce bel appartement F4 en duplex dans le centre ville de Montbrison, avec son caractère historique composé de pierres, de tomettes, de plafond à la Française, … Composé au rez de chausée d’une pièce de vie et de la cuisine, un bel escalier en pierres vous amènera au premier étage pour trouver un WC indépendant, une salle d’eau et un grand dégagement vous distribura trois chambres. Chauffage au gaz de ville par radiateurs et cave. Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.