MONTBRISON – Maison 3 pièces 86 m² + Grandes surfaces d’annexes ! Venez découvrir cette belle maison de ville en pierres placée sur plus de 400 m² de terrain. Vous trouverez au rez de chaussée : Un séjour d’environ 30 m², un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. A l’étage : Un dégagement vous conduira à une grande salle de bain, à un WC indépendant et à deux belles chambres. En parties annexes, vous jouirez d’un hangar d’environ 20 m², d’une cave de plus de 40 m², d’un grand garage de 70 m² et de sa mezzanine de 33 m². Menuiseries extérieures PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, chaudière gaz, charpente du garage neuve, … Taxe foncière 2024 : environ 712 euros Votre contact : Sébastien ECLERCY 06.40.89.31.35 Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON 7 rue F Reymond Local commercial Cession de bail, centre ville, passage important, visibilité importante RDC : un magasin avec vitrines d’une surface de 62.50 m2, un wc, une pièce (évier) 1ER ETAGE : une mezzanine de 38.50 m2 SOUS-SOL : une cave de 33.70 m2 Au prix de : 5 000.00 euros Pas de porte Loyer mensuel : 715.00 euros + 92,00 euros Dépôt de garantie : 1 430.00 euros Frais d’agence : 715.00 euros Votre contact : Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71

SAINT ROMAIN LE PUY – Immeuble de 3 logements + Extérieurs + Dépendances Spécial investisseur ! Exclusivité Agence Sébastien MARCOUX. Les trois logements sont non occupés pour le moment. RDC : – 1 appartement F3 en duplex (66 m²) / DPE : F – 1 appartement F1 (35 m²) / DPE : E 1er étage : – 1 appartement F2 (47 m²) / DPE : E Menuiseries extérieures PVC et bois double vitrage, … Taxe foncière 2023 : 1 120 euros Au prix de 180 000.00 euros FAI Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

L’Hopital Le Grand ( proximité autoroute, Andrézieux Bouthéon et Boisset les Montrond) Exclusivité Agence S.Marcoux Villa F7 Construction traditionnelle 1995 et extension 2011 belles prestations , matériaux de qualité + dépendances + piscine secteur résidentiel (zone U2 ) RDC : Entrée, cuisine équipée meublée, cellier, buanderie, pièce à vivre (cheminée foyer fermé), bureau, une chambre salle de bains, wc ( garage, abri Extension (2011) cuisine équipée, pièce à vivre, un bureau 1er étage : trois chambres, salle d’eau piscine 10*5 terrain clos portail électrique DPE / D 167 KWH/M2/AN Gaz Effet de Serre / C 23 Taxe foncière 2022 (2 853.00 euros) Au prix de 425 000.00 euros FAi Votre contact Sébastien Marcoux : 06.86.74.72.71 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Appartement T3 de 64 m² avec terrain + place de parking + cave + grenier Idéal investisseur ! Situé au rez de chaussée d’une petite copropriété, ce bien a son accès indépendant par le biais du terrain. Vous trouverez sur un même niveau la cuisine, la pièce à vivre puis un dégagement vous distribuant deux chambres et la salle d’eau / WC. En annexe, vous profiterez d’une cave (3.70 m²) et d’un grenier (12 m²). Chauffage gaz individuel, assainissement collectif, menuiseries extérieures bois double vitrage, … Taxe foncière 2022 : 576 euros Provision syndic 2022 : 510 euros Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 510 euros.

MONTBRISON – Quartier Saint-Pierre Laissez-vous séduire par cet appartement de 120 m² en duplex, idéalement situé au coeur du centre-ville de Montbrison. Alliant charme et authenticité, il offre des éléments de caractère tels que des murs en pierres apparentes, des tomettes et un plafond à la française. Il offre : – Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’espace cuisine. – Un escalier en pierres mène à l’étage, où vous découvrirez : – un WC indépendant, – une salle d’eau fonctionnelle, – un vaste dégagement donnant accès à trois chambres spacieuses. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs. Une cave privative complète ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3960 euros et 5380 euros Ne tardez pas, ce bien rare au coeur de Montbrison saura vous séduire ! Prix : 115 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09 Découvrez l’ensemble de nos biens à la vente et à la location sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure […]