Appartement accessible PMR Idéalement situé à proximité des commodités et du centre ville de Montbrison, ne tardez pas à découvrir cet appartement F4 d’environ 78 m² Celui-ci offre une grande pièce de vie pouvant être ouverte sur la cuisine qui est attenante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Libre de toute occupation Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 350 euros Taxe foncière : 805 euros dont 185 euros d’ordures ménagères Pas de procédure en cours dans la copropriété DPE : C Chauffage individuel au gaz de ville Au prix de 116 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 06 80 17 22 09 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

A saisir ! Appartement Neuf ! A Montbrison, secteur calme, à proximité des commodités, en direction de l’hôpital, ne tarder pas à venir visiter cet appartement neuf en rez de jardin offrant 94,5 m² habitables, 1 garage voiture donnant accès au logement de 14 m², 1 terrasse couverte de 10 m² et environ 100 m² de jardin. Le logement propose de jolis volumes avec : 1 pièce de vie d’environ 50 m² 3 Chambres 1 salle d’eau avec WC Chauffage / eau chaude individuel au gaz de ville Copropriété de 6 lots – Pas de procédures en cours – Charges annuelles à définir. Prix 311 000 euros FAI / Honoraires à la charge du vendeur Contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Opportunité à saisir, immeuble de rapport idéalement situé à Montbrison, comprenant trois logements rénovés, chacun disposant d’un espace extérieur et d’un box de stockage. Ce bien se trouve sur une parcelle d’environ 400 m². L’immeuble se découpe ainsi : Rez-de-chaussée : appartement de 70 m² 1er étage : appartement de 75 m² 2e étage : appartement de 73 m² Les logements ont tous été rénovés en 2015 et sont équipés de cuisines modernes et de pompes à chaleur. Chaque logement bénéficie également d’un box de rangement extérieur. Performances énergétiques : DPE : D pour le rez-de-chaussée DPE : C pour les deux étages supérieurs Rentabilité : Loyer annuel de 23 520 euros (locataires en place) Taxe foncière : 2 519 euros Au prix de 399 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 0680172209 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

En exclusivité, Idéal investisseur avec un locataire en place, appartement type F4 84,41 m² situé au rez de chaussé dans une résidence sécurisée à Sury le Comtal avec terrain d’environ 100 m², Rue de la Cordière, à proximité des commodités. Cet appartement offre : Une cuisine Un salon-séjour Un hall Trois chambre Une salle de bains Un WC Un terrasse avec un petit terrain Un garage Une place de parking Une cave Aucun travaux à prévoir Loyer : 615,82 euros + 44,70 euros de charges Taxe foncière : 1043 euros Copropriété de 26 lots Pas de procédure en cours DPE : D Chauffage et eau chaude individuel (plancher chauffant électrique) Au prix de 168 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 06 80 17 22 09 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125 euros.

Opportunité à saisir, immeuble de rapport situé à St GERMAIN LAVAL, comprenant 2 logements, chacun disposant d’un espace extérieur. Ce bien se trouve sur une parcelle d’environ 860m². L’immeuble se découpe ainsi : Rez-de-chaussée : appartement de 56 m² 1er étage : appartement de 133 m² accessible depuis la rue Les logements sont actuellement loués et sont équipés de pompe à chaleur pour l’appartement du haut et radiateur. Chaque logement bénéficie également d’un garage. Performances énergétiques : DPE : F pour le rez-de-chaussée DPE : C pour l’étage Rentabilité : Loyer annuel de 13 380 euros (locataires en place) Taxe foncière : 1406 euros Au prix de 190 800 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 0680172209 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.f

Nouvelle exclusivité de l’agence Marcoux Maison, située à Saint-Romain-le-Puy, dans un quartier calme. Ne tardez pas à découvrir cette maison d’environ 91 m² habitables sur une parcelle d’eviron 1000 m² offrant : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44 m² 3 chambres 1 salle de bains 1 WC 1 garage La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un portail motorisé. DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 250 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) Contact : Coralie CHOMARAT – 06 80 17 22 09 Prix : 257 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Retrouvez l’ensemble de nos biens à la location et à la vente sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

Opportunité à saisir, immeuble de rapport idéalement situé à Montbrison, comprenant trois logements rénovés, chacun disposant d’un espace extérieur. Ce bien se trouve sur une parcelle d’environ 400 m², avec en plus un terrain à bâtir d’environ 360 m², accessible par un chemin commun. L’immeuble se découpe ainsi : Rez-de-chaussée : appartement de 70 m² 1er étage : appartement de 75 m² 2e étage : appartement de 73 m² Les logements ont tous été rénovés en 2015 et sont équipés de cuisines modernes et de pompes à chaleur. Chaque logement bénéficie également d’un box de rangement extérieur. Performances énergétiques : DPE : D pour le rez-de-chaussée DPE : C pour les deux étages supérieurs Rentabilité : Loyer annuel de 23 520 euros (locataires en place) Taxe foncière : 2 519 euros Investissement solide avec potentiel de développement grâce au terrain constructible ! Au prix de 470 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 0680172209 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

En exclusivité à l’agence Marcoux ! Idéal Investisseur ou primo accédant ! Saint-Etienne, Parc de Montaud, situé dans la résidence le parc de Montaud, copropriété de 45 lots. Appartement traversant de 74 m² offrant un salon – séjour, une cuisine séparée avec un balcon, deux chambres , une salle de bains, un WC séparé et une cave. Chauffage et eau chaude collectifs Travaux de rénovation à prévoir DPE : E Charges mensuelles de copropriété 142 euros comprenant le chauffage et l’eau chaude. Copropriété de 45 lots . Pas de procédure en cours dans la copropriété. Au prix de 75 600 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 0680172209 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1703.93 euros.

Saint-Etienne Place Jacquard Appartement F4 (102.23 m2 hab), divisible 2 appartements 3ème étage ascenseur cuisine équipée meublée, hall, pièce à vivre, deux chambres, un bureau, 2 wc, un bureau, dégagements, 1 salle de bains, 1 salle d’eau 3 balcons, 1 cave Eeau chaude collective, chauffage collectif Charges collectives 2 500.00 euros Taxe foncière 2024 – 1587.00 euros- Au prix de 110 000.00 euros FAI Votre contact Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Nouveauté en exclusivité ! Situé sur le secteur de Beauregard, proche de toutes commodités, ce pavillon de plain-pied mitoyen offre environ 80,5 m² habitables sur environ 330 m² de terrain. Description du bien : Cuisine indépendante Salon / salle à manger lumineux Véranda 3 chambres Salle d’eau et WC séparés Garage d’environ 15 m² Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage Volets en bois Portail de garage en PVC Chauffage au gaz de ville Informations complémentaires : Taxe foncière : 898 euros DPE : E Travaux à prévoir : isolation des murs, électricité, remise au goût du jour Prix : 198 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09 Découvrez tous nos biens à la vente et à la location sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr