MAISON SAINT ETIENNE LE MOLARD – 230 m² – 8 pièces – 5 chambres – Dépendances
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové de 230 m² habitable avec piscine, 172 m² d’annexes, sans mitoyenneté et proche des axes routiers principaux (A72 et A89), mais tout en profitant du calme d’un petit village !
Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec sa cheminée d’origine, une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, la cuisine et une belle pièce utilisée actuellement comme salle de billard, mais qui pourra s’adapter à vos envies : vidéoprojecteur, salle de musique, …
A l’étage, l’un des deux escaliers vous amènera dans un joli bureau ouvert désservant un balcon Forézien, une salle de bain / WC, une chambre et un couloir vous fera poursuivre votre découverte de trois nouvelles chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau / WC.
Puis vous découvrirez 3 annexes :
– Dans la première, vous trouverez une buanderie / chaufferie et au dessus un bel espace chauffé servant aujourd’hui d’atelier.
– La seconde est une ancienne grange proposant au rez de chaussée un local à vélos donnant sur une cave climatisée et jumelés à un préau pour stationner deux véhicules. Le tout est surplombé d’un nouvel atelier plus volumineux, offrant de nombreuses possibilités et suivi d’une dernière pièce pouvant servir de bureau ou autre.
– La dernière est composée d’un local de jardin et d’un petit poolhouse.
Côté extérieur, vous aurez la jouissance d’un terrain de 3 346 m² arboré, parfaitement entretenu et classé en zone C (constructible).
Une piscine de 5 x 10 mètres chauffée avec son dôme de protection et un puit avec sa pompe automatique viendront compléter l’ensemble.
Portail extérieur électrique, alarme avec transmetteur, chauffage gaz et électrique (plancher chauffant au rez de chaussée), combles isolées, …
Logement à consommation énergétique DPE classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3220 euros et 4430 euros (selon les prix moyens indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris) .
Taxe foncière 2023 : 1 987 euros
Prix: 472000 euros FAI (honoraire à la charge du vendeur)
Exclusivité Agence Sébastien Marcoux
Votre contact : Sébastien ECLERCY au 06 40 89 31 35
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Facture d'énergie estimée
Entre 3220 et 4430 €/an
Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) € par an
- Référence: 2009
- Type de bien: MAISON
- Prix: 472000.00 €
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de pièces: 8
- Surface terrain: 3346 m²
- Surface: 230 m²
- Ville: SAINT ETIENNE LE MOLARD
- Code postal: 42130
- Statut: En cours
- Consommation énergétique: 245kWhEP/m².an
- Emission de gaz à effet de serre: 25kg CO2/m².an
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Classe énergie: ABCDEFG
