Opportunité à saisir, immeuble de rapport situé à St GERMAIN LAVAL, comprenant 2 logements, chacun disposant d’un espace extérieur. Ce bien se trouve sur une parcelle d’environ 860m².
L’immeuble se découpe ainsi :
Rez-de-chaussée : appartement de 56 m²
1er étage : appartement de 133 m² accessible depuis la rue
Les logements sont actuellement loués et sont équipés de pompe à chaleur pour l’appartement du haut et radiateur. Chaque logement bénéficie également d’un garage.
Performances énergétiques :
DPE : C pour l’étage
Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1010 euros et 1430 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE : F pour le rez-de-chaussée
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F
Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1390 euros et 1940 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Rentabilité :
Loyer annuel de 13 380 euros (locataires en place)
Taxe foncière : 1406 euros
Au prix de 190 800 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Votre contact Coralie CHOMARAT : 0680172209
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- Référence: 2085
- Type de bien: IMMEUBLE
- Prix: 190800.00 €
- Surface: 190 m²
- Ville: SAINT GERMAIN LAVAL
- Code postal: 42260
- Statut: En cours
- Consommation énergétique: 159kWhEP/m².an
- Emission de gaz à effet de serre: 4kg CO2/m².an
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Classe énergie: ABCDEFG
