SURY LE COMTAL – Appartement F2 + Balcon + Cave Venez découvrir ce bel appartement de 40 m² avec son balcon et sa cave, situé au deuxième étage d’une petite copropriété équipée d’un ascenseur ! Le hall d’entrée vous distribura une pièce de vie et une chambre puis le couloir une salle d’eau, un WC indépendant et la cuisine. Menuiseries extérieures PVC double vitrage (2023), volets persiennes PVC, tableau électrique récent (2021), isolation par l’extérieur, … Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

MONTBRISON – Appartement F4 83 m² + Garage 71 m² + Terrain 70 m² Venez découvrir cet appartement dans le centre ville de Montbrison situé au premier étage d’une petite copropriété. Au rez de chaussée, vous profiterez d’un garage de 71 m² pouvant être transformé en habitation (autorisation mairie) et d’un terrain de 70 m². Partie habitable, vous trouverez une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, un salon, un séjour, un WC indépendant, un cellier et une salle de bain. Menuiseries extérieures bois double vitrage de 2022, parquet bois d’origine, interphone, … Charges de copropriété : 598 euros / an Taxe foncière 2023 : 1 166 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598 euros.

MONTBRISON – Appartement F3 + Cave – 80 m² Venez découvrir cet appartement dans le centre ville de Montbrison situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, un WC indépendant, une salle de bain et un bureau. Chaudière gaz à condensation de 2021, menuiseries extérieures bois double vitrage, parquet bois d’origine, nombreux rangements, combles isolées, … Au rez de chaussée, vous aurez aussi la jouissance d’une cave d’environ 4 m². Charges de copropriété : 435 euros / an Taxe foncière 2023 : 746 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 435.19 euros.

MARCILLY LE CHATEL – Terrain constructible 1 329 m² Venez découvrir ce terrain constructible et plat avec une belle vue dégagée ! Viabilité en bordures, assainissement collectif et construction libre. Située à 15 minutes de Montbrison, cette commune possède plusieurs commerces, une école élémentaire, une crèche et différents équipements sportifs. Exclusivité agence immobilière Sébastien MARCOUX Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

MARCILLY LE CHATEL – Terrain constructible 1 485 m² Venez découvrir ce terrain constructible et plat avec une belle vue dégagée ! Viabilité en bordures, assainissement collectif et construction libre. Située à 15 minutes de Montbrison, cette commune possède plusieurs commerces, une école élémentaire, une crèche et différents équipements sportifs. Exclusivité agence immobilière Sébastien MARCOUX Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Maison 3 pièces 86 m² + Grandes surfaces d’annexes ! Venez découvrir cette belle maison de ville en pierres placée sur plus de 400 m² de terrain. Vous trouverez au rez de chaussée : Un séjour d’environ 30 m², un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée. A l’étage : Un dégagement vous conduira à une grande salle de bain, à un WC indépendant et à deux belles chambres. En parties annexes, vous jouirez d’un hangar d’environ 20 m², d’une cave de plus de 40 m², d’un grand garage de 70 m² et de sa mezzanine de 33 m². Menuiseries extérieures PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants, chaudière gaz, charpente du garage neuve, … Votre contact : Sébastien ECLERCY Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

Adresse : 30 Rue de la République Bel et agréable appartement T3 de 62,02 m² habitables Entièrement rénové et situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement se compose de : -Une belle pièce de vie avec espace cuisine meublée et équipée -Deux chambres S-alle d’eau avec WC Les plus : -Appartement traversant -Belles prestations -Possibilité de location de garage en sus Loyer : 625 euros Charges : 25 euros Frais d’acte : 600 euros Agence S. Marcoux Contact : Alexis Pont au 07 87 07 34 69 Retrouvez tous nos biens à la location et à la vente sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr.

SAINT ROMAIN LE PUY – Immeuble de 3 logements + Extérieurs + Dépendances Spécial investisseur ! Exclusivité Agence Sébastien MARCOUX. Les trois logements sont non occupés pour le moment. RDC : – 1 appartement F3 en duplex (66 m²) / DPE : F – 1 appartement F1 (35 m²) / DPE : E 1er étage : – 1 appartement F2 (47 m²) / DPE : E Menuiseries extérieures PVC et bois double vitrage, … Taxe foncière 2023 : 1 120 euros Au prix de 190 000.00 euros FAI Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr

SAINT THOMAS LA GARDE – 887 m² viabilisé (tous réseaux : eau, téléphone, électricité, assainissement) A 5 minutes de Montbrison, venez découvrir ce terrain constructible de 887 m² complètement plat. Construction libre. Parcelle faisant partie d’un groupement de seulement 4 lots, vous n’avez plus qu’à imaginer votre future maison ! Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Secteur Maupas, quartier calme et résidentiel, Belle villa de type T5 offrant 110 M² habitables sur deux niveaux implantée sur son terrain entièrement clos et aménagé. Le rez de chaussée se compose d’un hall avec placard mural, d’une belle pièce de vie à la triple expositions (Est Sud Ouest) avec un espace cuisine meublée, d’une salle d’eau WC et d’un garage avec coin buanderie. Le 1er étage quand à lui dispose de trois chambres, d’un bureau (pouvant faire office de quatrième chambre), d’une salle de bains et d’un WC. Chauffage individuel gaz de ville. Loyer: 950 euros Charges: 40 euros Frais d’actes: 900 euros Libre le 14-02-2025 Agence S.Marcoux, votre contact ALEXIS 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr