Secteur de choix pour cette villa de type T4 offrant 101.37 M² habitables de plain pied. Libre le 18-02-2025 Implantée sur un terrain de 1678 M² elle se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie disposant d’une triple exposition (Est-Sud-Ouest) accompagnée d’un espace cuisine meublé, de trois chambres avec dressing, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie et d’un garage. Les plus: belle luminosité, construction neuve RT 2012 Loyer: 950 euros Charges: 25 euros Frais d’actes: 900 euros Agence S.Marcoux, votre contact Alexis 07 87 07 34 69 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr

MONTBRISON – Maison 96 m² – 2 chambres Venez découvrir cette belle maison Montbrisonnaise classée en B ! Vous trouverez tout d’abord, dans une partie en copropriété, un garage d’environ 15 m² et une cave en dessous de celui-ci de 20 m². Passez la porte d’entrée, vous accéderez à une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² distribuant un WC indépendant, un cellier / buanderie et un terrain profitable de 126 m². Puis un bel escalier en bois vous amènera à l’étage, composé d’une salle d’eau, d’un bureau, d’un second WC indépendant et de deux chambres, dont l’une d’elle parentale avec sa salle de bain. Portail sectionnel électrique, chaudière à granulés de 2018 avec chauffage au sol, menuiseries extérieures bois double vitrage sur mesure de 2018, isolation complète, VMC double flux, sèches serviettes (x2), … Taxe foncière 2023 : 1 100 euros Exclusivité Agence Sébastien Marcoux Votre contact : Sébastien ECLERCY Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

En exclusivité à l’agence Marcoux ! Idéal Investisseur ou primo accédant ! Saint-Etienne, Parc de Montaud, situé dans la résidence le parc de Montaud, copropriété de 45 lots. Appartement traversant de 74 m² offrant un salon – séjour, une cuisine séparée avec un balcon, deux chambres , une salle de bains, un WC séparé et une cave. Chauffage et eau chaude collectifs Travaux de rénovation à prévoir DPE : E Charges annuelles de copropriété 1703 euros comprenant le chauffage et l’eau chaude. Copropriété de 45 lots . Pas de procédure en cours dans la copropriété. Au prix de 85 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact Coralie CHOMARAT : 0680172209 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1703.93 euros.

Saint-Etienne Place Jacquard Appartement F4 (102.23 m2 hab), divisible 2 appartements 3ème étage cuisine équipée meublée, hall, pièce à vivre, deux chambres, un bureau, 2 wc, un bureau, dégagements, 1 salle de bains, 1 salle d’eau 3 balcons, 1 cave Eeau chaude collective, chauffage collectif Charges collectives 2 900.00 euros Taxe foncière 2024 – 1587.00 euros- Au prix de 110 000.00 euros FAI Votre contact Sébastien Marcoux 06.86.74.72.71 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Villa F4 (111.41 m2 HAB) climatisation, terrain arboré clos, piscine, poolhouse, cuisine équipée meublée ouverte sur pièce à vivre très lumineuse (45 m2) 2 chambres avec placard et 1 chambre avec salle d’eau (douche italienne) 1 salle de bains avec baignoire, 1 cellier, 1 bureau, 1 atelier, 1 abris démontable 20 m2 1 grande terrasse avec banne électrique, 1 piscine 8*4 chauffée avec volet roulant électrique 1 local technique piscine avec pompe à chaleur et électrolyseur 1 douche solaire et des toilettes extérieurs, 1 cuisine d’été, 1 jardin potager, 1 poulailler, 1 portail électrique avec visiophone, chauffage 1 pompe à chaleur réversible et climatisation , 1 chauffage électrique au sol. LIBRE DE SUITE loyer mensuel : 1500.00 euros charges : 150.00 euros Commission d’agence : 1 100.00 euros Votre contact Alexis Pont : 07.87.07.34.69

APPARTEMENT TYPE T2 – 43 M² HABITABLES – CENTRE DE MONTBRISON Disponible à partir du 20 janvier Appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville de Montbrison. Entièrement rénové, il offre une belle luminosité et une exposition sud-ouest. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard mural, d’une agréable pièce de vie avec espace cuisine meublée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), d’une chambre, d’un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Loyer : 410 euros Charges : 25 euros Frais d’agence : 360 euros Agence S. Marcoux Votre contact : Alexis Pont – 07 87 07 34 69

Nouveauté en exclusivité ! Situé sur le secteur de Beauregard, proche de toutes commodités, ce pavillon de plain-pied mitoyen offre environ 80,5 m² habitables sur environ 330 m² de terrain. Description du bien : Cuisine indépendante Salon / salle à manger lumineux Véranda 3 chambres Salle d’eau et WC séparés Garage d’environ 15 m² Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage Volets en bois Portail de garage en PVC Chauffage au gaz de ville Informations complémentaires : Taxe foncière : 898 euros DPE : E Travaux à prévoir : isolation des murs, électricité, remise au goût du jour Prix : 210 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09 Découvrez tous nos biens à la vente et à la location sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr

Nouvelle exclusivité ! Charmante maison de ville sur 3 niveaux, avec terrain et place de parking privative. Cette maison offre environ 70 m² habitables complétés par 14 m² de cave. Agencement : Rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur la cuisine, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, hall d’entrée et escalier. 1er étage : une chambre, un dressing, un WC et une salle de bain. 2e étage : deux chambres + 1 espace sanitaire. Chauffage électrique Taxe foncière : 795 euros DPE : Classe D Prix : 168 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Consultez l’ensemble de nos offres de vente et de location sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr

A saisir ! A Montbrison, secteur calme, à proximité des commodités, en direction de l’hôpital, ne tarder pas à venir visiter cet appartement neuf en rez de jardin offrant 95 m² habitables, 1 garage voiture donnant accès au logement de 14 m², 1 terrasse couverte de 10 m² et 50 m² de jardin. Le logement propose de jolis volumes avec : 1 pièce de vie d’environ 50 m² 3 Chambres 1 salle d’eau avec WC Chauffage / eau chaude individuel au gaz de ville Copropriété de 6 lots – Pas de procédures en cours – Charges annuelles à définir. Prix 278 000 euros FAI / Honoraires à la charge du vendeur Contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez l’intégralité de nos biens à la location et à la vente directement sur notre site internet www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement T2 – 64m² habitable en duplex offrant hall avec placard mural, belle pièce de vie exposé sud avec espace cuisine meublée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), une chambre avec dressing, salle d’eau, WC, cellier buanderie. Rénovation récente. Chauffage électrique, double vitrage … Loyer: 525 euros Charges: 45 euros (ordures ménagères + communs) Frais d’actes: 475 euros Disponible le 16 janvier 2025 Agence S.Marcoux, votre contact Anthony 07 87 07 34 69